В условиях экономической нестабильности и санкций цены на складскую недвижимость в России в 2022 году выросли на четверть, согласно отчету аналитиков компании Core.XP.
Основываясь на коммерческих предложениях девелоперов, эксперты подсчитали, что средняя стоимость продажи квадратного метра складского здания достигла 78 тысяч рублей в год без НДС. Это – на 24% больше по сравнению с прошлым годом.
Среди ключевых факторов, обусловивших стремительный рост цен, называются удорожание кредитных ресурсов из-за повышения ключевой ставки ЦБ, увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы, а также вздорожание земельных участков.
При этом покупка готового складского здания может обойтись дешевле, чем строительство с нуля. Себестоимость возведения склада по договору генподряда оценивается экспертами в 57-60 тысяч рублей за квадратный метр без НДС.
Несмотря на экономические трудности, спрос на склады в России остается высоким со стороны компаний логистического сектора, ритейла и промышленности. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в этом сегменте, поскольку предложение не успевает за растущим спросом.
Об авторе: Первое образование системный администратор. Второе — «Финансы и кредит». Общий стаж работы 14 лет. Являюсь постоянным автором и администратором ресурса. Активно применяю знания в информационном проекте, где готов ответить на любые вопросы. Перейти на страницу автора.
